Deducción por alquiler de vivienda habitual en Canarias | tax-down

Si vives de alquiler en Canarias, tienes la oportunidad de disminuir tu factura con la Agencia Tributaria mediante una deducción en la declaración de la renta. Según tu edad y tus ingresos, puedes desgravar hasta 760 al año. ¿Te llama la atención? Te explicamos cómo opera y qué requisitos debes cumplir para implementarla.

¿Qué es la deducción por alquiler de vivienda habitual en Canarias?

Esta desgravación está diseñada para asistir a aquellos que residen en alquiler en Canarias a disminuir la cantidad a abonar en su declaración de la renta. En otras palabras, si satisfaces los requisitos, puedes deducirte hasta el 24% del dinero que pagas por tu vivienda.

Las fronteras superiores son las siguientes:

• Hasta 740 anuales en general.
• Hasta 760 si eres menor de 40 años o mayor de 75 años.

Como información, la cifra ha ido creciendo anualmente (en 2023 era de 720 y anteriormente de 600). ¡No está nada mal!

Requisitos para la deducción

No todas las personas pueden utilizar esta deducción, así que presta atención a los requisitos:

1. Límites de ingresos

• No es posible que hayas conseguido más de 45.500 al año.
• Si haces declaración conjunta, el límite sube 15.000 más.

(Ojo: en 2023 el límite era de 22.000, y anteriormente de 20.000, por lo que si realizaste la declaración en años pasados, el tope era inferior).

2. Gastos en alquiler

• Debes gastar más del 10% de tus ganancias en el arrendamiento.
• Si recibes subvenciones para el alquiler, ese dinero no se considera un gasto.

3. Información obligatoria en la declaración

Para poder hacer uso de la deducción, en tu declaración de impuestos es necesario que incluyas:

• El NIF del casero.
• La referencia catastral de la vivienda.
• El importe total del alquiler anual.

Si te falta alguno de estos datos, la Agencia Tributaria podría anularte la deducción.

Límites de la deducción

La cantidad máxima que puedes restarte depende de tu edad y del año fiscal:

• Máximo de 740 anuales en general.
• Máximo de 760 si cuentas con menos de 40 años o más de 75 años.
• El porcentaje que se puede deducir es del 24% del alquiler pagado.

Si abonas un alquiler considerablemente alto pero cuentas con ingresos altos, ten presente que existe un límite de renta que no puedes exceder para poder obtener la deducción.

Compatibilidad con otras deducciones

Aquí se presenta la interrogante crucial: ¿es posible unir esta deducción con otras? Pues sí puedes aplicar otras deducciones autonómicas o estatales, siempre que no se trate del mismo concepto. Por ejemplo, no es posible aplicar esta deducción si ya te desgravas por la adquisición de vivienda habitual.

Consejos para aplicar la deducción

Si deseas garantizar que Hacienda no te presente inconvenientes, ten en cuenta estos consejos:

• Guarda siempre el contrato de alquiler y los justificantes de pago. Si te lo solicitan, deberás mostrar que efectivamente abonas el alquiler.
• Verifica que el casero declara el alquiler. En caso de que el propietario no declare el alquiler en su presentación, podrías enfrentarte a inconvenientes al intentar aplicar la deducción.
• Incluye correctamente los datos obligatorios en tu declaración (NIF del propietario, referencia catastral y cantidad anual del arrendamiento).
• Si tienes dudas, consulta con un asesor fiscal para confirmar que realizas la deducción de manera adecuada. ¡Y en TaxDown contamos con los mejores!

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