Deducción por Alquilar una Vivienda sin Superar el precio de Referencia [Valencia] | tax-down

Si eres dueño y has recibido ingresos por el arrendamiento de un inmueble en la Comunitat Valenciana, puedes aprovechar una deducción en tu declaración de impuestos. Esta deducción representa una magnífica manera de reducir tu carga fiscal si cumples con determinados criterios específicos. A continuación, te detallamos todo lo que debes conocer para beneficiarte de esta ocasión.

¿En qué consiste la deducción por arrendamiento de vivienda?

Esta deducción te habilita reducir el 5% de los ingresos obtenidos por el alquiler de tu vivienda, con un límite máximo de 3.300 euros anuales. Sin embargo, para poder hacer uso de esta deducción, es necesario que cumplas con determinados requisitos que garanticen que el arrendamiento se adecúa a las regulaciones de la Comunitat Valenciana.

Condiciones para solicitar la deducción

1. Tipo de alquiler: El alquiler tiene que ser de un inmueble destinado a ser el hogar habitual del arrendatario. No se consideran los contratos de temporada ni aquellos en los que la vivienda no sea la residencia constante del inquilino.
2. Duración del contrato anterior:
   • Si la propiedad fue arrendada previamente por menos de tres años, los nuevos arrendatarios deben ser diferentes de los anteriores.
   • Si el periodo fue superior a tres años, no importa si los arrendatarios son los mismos o no.
3. Límite de renta: El alquiler mensual convenido no puede exceder el precio de referencia para arrendamientos privados en la Comunitat Valenciana. Este importe puede abarcar costos y tributos, tales como el IBI y la cuota de la comunidad de propietarios, aunque no incluye los servicios.

¿Cómo determinar si estás dentro del límite de ingresos?

La Comunitat Valenciana ofrece un visor cartográfico en el cual puedes revisar los precios de referencia de los arrendamientos privados. Es fundamental que compruebes estos precios para garantizar que tu alquiler no exceda el límite permitido y de esta forma puedas solicitar la deducción.

¿Qué más requieres conocer?

• Depósito de fianza: Es imprescindible que antes de culminar el ejercicio fiscal, hayas realizado el aporte de la fianza en beneficio de la Generalitat, tal como lo estipula la normativa de alquileres urbanos.
• Ley aplicable: Esta deducción se encuentra regulada por el Art. 4.Uno.j) de la Ley 13/1997, del 23 de diciembre, que rige el tramo autonómico del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otros impuestos transferidos de la Comunitat Valenciana.

¿Cómo implementar la deducción?

Para hallar la deducción debes dirigirte a las casillas 1083 1121 y 1169-1183. Allí la ubicarás junto a otras deducciones de la Comunidad Valenciana.

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