Seguro de Impago de Alquiler: ¿Se Puede Deducir? | tax-down

Si eres dueño y rentas una propiedad, seguramente te habrás cuestionado si el seguro de impago de alquiler es deducible en tu liquidación fiscal. Buenas noticias: efectivamente, este seguro es uno de los desembolsos que puedes desgravarte al determinar los ingresos de tu inmueble. Continúa leyendo para descubrir cómo deducirlo de manera adecuada y qué otros gastos vinculados con el arrendamiento puedes incorporar en tu liquidación. ¡Vamos a ello!

¿Es posible deducir el seguro de falta de pago de alquiler?

La contestación es evidente: sí, el seguro de impago de alquiler es deducible. Esta póliza, que protege ante eventuales morosidades por parte del arrendatario, se clasifica como un desembolso imprescindible para la consecución de los rendimientos de capital inmobiliario, esto es, la ganancia que recibes al arrendar tu propiedad. Así, al incorporarlo como un gasto deducible en tu declaración de la renta, podrás disminuir la base imponible y abonar menos impuestos.

Cómo deducir este seguro en tu declaración

Para desgravar el seguro de impago de alquiler de manera adecuada en tu declaración de la renta, necesitas seguir estos pasos:

1. Recopila la documentación: Verifica que posees la póliza del seguro y los comprobantes de pago. Solo podrás deducir las cantidades efectivamente abonadas durante el año fiscal.
2. Declara los ingresos: En tu declaración fiscal, tendrás que agregar los ingresos totales generados por el arrendamiento de la propiedad.
3. Desgrava el seguro como un gasto: En la sección de gastos deducibles asociados al arrendamiento de propiedades, debes adicionar la cantidad abonada por el seguro de impago de rentas. Este gasto contribuirá a disminuir los ingresos netos sobre los que deberás tributar.

Ten presente que únicamente podrás deducir el monto del seguro relativo al año fiscal que estés reportando. Si has adquirido el seguro para varios años, deberás distribuir el gasto y deducir únicamente la porción correspondiente a cada año.

¿Cuáles son los otros costos que se pueden deducir al arrendar una propiedad?

Además del seguro de impago de alquiler, hay otros costos que igualmente puedes restar en tu declaración de impuestos si posees un inmueble en alquiler:

• Intereses de la hipoteca: Si la propiedad arrendada cuenta con una hipoteca, los intereses desembolsados se pueden deducir.
• Gastos de mantenimiento y reparación: Abarca los gastos indispensables para conservar la vivienda en condiciones adecuadas, tales como arreglos de fontanería o trabajos de pintura.
• Suministros: Si como dueño abonas servicios como agua o electricidad, también son deducibles.
• Gastos de gestión del alquiler: Si administras el arrendamiento mediante una agencia, las comisiones y tarifas son deducibles.
• Seguros del hogar: Aparte del seguro de impago, tienes la opción de deducir el seguro de hogar que protege la propiedad arrendada.

Para terminar

Si no deseas enredarte con la declaración de la renta y quieres asegurarte de que deduces todos los gastos a los que tienes derecho, en TaxDown te lo facilitamos. Te asistimos para añadir el seguro de impago de alquiler y cualquier otro gasto que se pueda deducir en tu declaración, para que abones lo adecuado. ¡Cuenta con los especialistas y mejora tu declaración sin complicaciones!