Cómo Declarar la Compra de una Vivienda en tu Renta 2025 | tax-down

¿Te has comprado una casa y no sabes cómo incluirlo en tu declaración de la renta? No te angusties, aquí te informamos sobre todo lo que debes conocer para declarar la adquisición de un inmueble y evitar equivocaciones en tu declaración de impuestos. 

Sin embargo, si tu objetivo es realizar tu declaración de la renta sin complicarte, lo que tendrías que hacer es apoyarte en TaxDown Desde el inicio, te asistiremos en la administración de tus trámites tributarios, ¡mientras obtienes el máximo rendimiento posible! 

Declarar la adquisición de una casa que será la residencia habitual.

Al adquirir una propiedad para establecerla como tu hogar habitual, es fundamental que estés informado sobre la forma adecuada de incluirla en tu declaración de impuestos.  

Lo principal que debes conocer es que para que tu casa se considere como vivienda habitual, es necesario que vivas en ella de forma continua durante un periodo mínimo de tres años. A pesar de que no produzca ingresos, es obligatorio declarar la adquisición de una vivienda habitual, incluyendo la dirección de residencia fiscal y la referencia catastral. 

Se puede solicitar una deducción por la adquisición de una vivienda habitual, siempre que hayas firmado el contrato o efectuado algún pago previo a 2013. Esta deducción puede alcanzar hasta el 15% de los importes invertidos, siempre y cuando se cumplan los requisitos definidos por la Agencia Tributaria. 

Sin embargo, si deseas garantizar que todo esté adecuadamente declarado y no omitir ninguna deducción, te sugerimos utilizar un servicio profesional como TaxDown, explora todo lo que nuestros especialistas pueden realizar por ti. 

¿Y qué sucede si se trata de una segunda residencia? 

Si la propiedad que has adquirido no será tu hogar permanente, sino una segunda residencia, las circunstancias varían un poco. A continuación, te detallamos las diferentes situaciones que pueden presentarse: 

Inmueble destinado al uso privado.

Si haces uso de la segunda vivienda para tu disfrute personal, deberás informar sobre esta situación. Esto conlleva un porcentaje del 2% sobre el valor catastral del inmueble, es decir, la Agencia Tributaria te solicitará el pago de un pequeño porcentaje del valor de la vivienda anualmente, aun si no obtienes ingresos de ella. Además, en este caso, no podrás aplicar deducciones. 

Recordar todo esto puede resultar complicado, sin embargo, con el apoyo de TaxDown, puedes realizar tu declaración de impuestos de forma fácil y sin equivocaciones. 

Inmueble destinado al arrendamiento continuo

Si optas por arrendar tu segunda vivienda de forma continua, tendrás que declarar los ingresos generados por el alquiler. La ventaja es que puedes aplicar una deducción del 60% sobre los ingresos obtenidos, siempre que el arrendatario use la vivienda como su residencia habitual. 

Para tener presente, para organizar todos estos aspectos y garantizar que todo esté correcto, utiliza TaxDown para facilitar tu declaración de impuestos sin inconvenientes. 

Propiedad destinada al arrendamiento turístico

Para inmuebles destinados al alquiler turístico, será necesario declarar los ingresos generados por el arrendamiento en los días que se encuentren ocupados. Asimismo, tendrás que abonar impuestos por los días que la propiedad esté desocupada, como si la estuvieras utilizando tú mismo. 

¿Es necesario informar sobre la adquisición de la casa en la declaración de la renta?

Sí, es necesario reportar la adquisición de una vivienda en tu declaración de la renta. A pesar de que no genere ingresos, es crucial añadir esta información para regularizar tu situación tributaria y prevenir inconvenientes con Hacienda. No olvides actualizar tu dirección fiscal y proporcionar la referencia catastral en tu declaración.

Para simplificar este procedimiento, te sugerimos emplear herramientas como TaxDown. Nuestra plataforma te asiste en la elaboración de tu declaración de la renta de forma fácil y sin equivocaciones, garantizándote que incluyas toda la información necesaria, como la adquisición de tu vivienda. 

Y por si fuera poco, te aplicaremos todas las deducciones viables, considerando tu situación. Descubre de qué manera nuestros especialistas pueden asistirte haciendo clic. aquí.