Canarias: Deducción gastos adecuación vivienda alquilar | tax-down
Si has llevado a cabo renovaciones en una propiedad con la intención de arrendarla como vivienda habitual, puedes deducirte parte de esos gastos en tu declaración de la renta. A partir de 2024, esta deducción te ofrece la posibilidad de recuperar una porción del dinero gastado en reparaciones, seguros y otros costos vinculados al alquiler.
¿Cuánto puedes desgravar?
La deducción que corresponde es del 10% de los gastos satisfechos en el periodo fiscal, con un límite máximo de 150 por inmueble arrendado, tanto en fiscalidad individual como colectiva.
Los costos que puedes considerar en la deducción son:
- Reparaciones y conservación del inmueble.
- Gastos necesarios para que la vivienda pueda ser arrendada (según la normativa de Arrendamientos Urbanos).
- Gastos de formalización del contrato de alquiler.
- Primas de seguros por daños e impagos.
- Gastos para la obtención del certificado de eficiencia energética.
Si diversas personas contribuyentes tienen derecho a la deducción, se prorrateará entre ellos.
Requisitos para solicitar la deducción
Para aprovechar esta deducción, es necesario que cumplas con las siguientes condiciones:
- La propiedad debe ser destinada al alquiler como vivienda habitual, conforme a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Los costos tienen que haber sido cubiertos. durante el año fiscal en el que se utiliza la deducción.
- Los costos deben estar adecuadamente justificados mediante factura.
- Debes declarar el número de identificación fiscal del proveedor del servicio y el monto anual abonado.
- No puedes hacer uso de esta deducción si ya te estás aprovechando de la deducción por seguros de crédito para cubrir impagos de alquiler.
Requisitos de documentación
Para hacer efectiva la deducción, la Agencia Tributaria puede requerirte que demuestres los gastos con:
- Facturas detalladas de las labores o prestaciones efectuadas.
- Justificantes de pago que justifiquen la entrega de los montos.
- Datos fiscales del prestador del servicio, incluyendo su NIF.
- Contrato de alquiler que demuestre que el bien se utiliza para el alquiler como residencia habitual.
Es importante guardar esta documentación durante el periodo de prescripción, puesto que la Administración Tributaria puede requerirla durante una auditoría.
Cómo implementar la deducción
Sigue estos procedimientos para incorporar esta deducción en tu declaración fiscal:
- Busca el apartado de deducciones autonómicas en tu informe, dentro de las casillas 916 y 945.
- Confirma que satisfaces todos los criterios mencionados previamente.
- Conserva toda la documentación requerida en caso de que Hacienda la pida.
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